SAYS
  • כלכלה
  • חתונה
  • בריאות
  • רכבים
  • לידה
  • טיולים
  • יהדות
  • זמן פנוי
  • כלכלה
  • חתונה
  • בריאות
  • רכבים
  • לידה
  • טיולים
  • יהדות
  • זמן פנוי
SAYS
  • כלכלה
  • חתונה
  • בריאות
  • רכבים
  • לידה
  • טיולים
  • יהדות
  • זמן פנוי
  • כלכלה
  • חתונה
  • בריאות
  • רכבים
  • לידה
  • טיולים
  • יהדות
  • זמן פנוי
ראשי » כלכלה » התחדשות עירונית מפתח תקווה עד חיפה: התוכנית הממשלתית להעלאת רמת החיים בישראל עולה שלב

התחדשות עירונית מפתח תקווה עד חיפה: התוכנית הממשלתית להעלאת רמת החיים בישראל עולה שלב

says 7 באפריל 2023 7:21 סגור לתגובות על התחדשות עירונית מפתח תקווה עד חיפה: התוכנית הממשלתית להעלאת רמת החיים בישראל עולה שלב

"התחדשות עירונית" הוא מושג שבוודאי שמעתם עליו לא מעט. זהו נושא שמקבל ביטוי בארץ מזה שנים לא מעטות ובמידה רבה גם בשנים האחרונות. מי שלא נחשף לכך אישית או עוסק בנדל"ן, לא תמיד מכיר מקרוב ומבין, במה בדיוק הדברים אמורים. אז מה היא התחדשות עירונית? עבור מה זה דרוש? והיכן היא מיושמת בארץ?

התחדשות עירונית – הרקע והצורך

הרעיון הבסיסי בהתחדשות עירונית, הוא לשדרג את הסביבה העירונית – הן המגורים והן תשתיות, מבני מסחר וממשל ועוד. עם השנים, נבנו בארץ מבנים חדשים בקצב גבוה, בתגובה למגוון מגמות משפיעות, כולל גלי העלייה ממדינות אחרות. בנייה זו נתנה מענה לצרכי המדינה המתפתחת, אך כיום, יש למבנים ותשתיות מיושנים אלה כמה חסרונות. למשל:

  • התיישנות – מבנים מתיישנים עם השנים ונחלשים. הדבר פוגם ביכולת להשתמש במבנה בנוחות. למשל, בגלל מים שחודרים דרך התקרה. עם הזמן, היחלשות המבנים מחריפה ויש לכך גם השלכות בטיחותיות משמעותיות. למשל בפני רעידות אדמה. מומחים מעריכים כי כל בניין שנבנה לפני 1980 כנראה לא עומד בתקן, ועל כן יש לשפץ אותו.
  • תכנון ובנייה שלא תמיד אידאליים – הבנייה המואצת בעבר, נדרשה לספק פתרונות דיור ובמהירות. במדינה צפופה ומוגבלת במשאבים, כולל כספיים, התכנון לא בוצע תמיד באופן הטוב ביותר. במקרים רבים, בעיקר במבנים פשוטים וזולים יחסית, התכנון העירוני היה טעון שיפור וגם תכנון המבנים עצמם לא אידאלי. לדוגמה: שימוש ב"תקרות רביץ", אשר חסכו מאוד בעלויות בניית גגות, אבל הוכיחו עצמן כסוג תקרה גרוע במיוחד. עדיין יש לא מעט דירות שבהן ניתן למצוא אלמנט מיושן זה ואחרים.
  • שיטות משופרות וחומרים מודרניים – עם השנים, התפתחו שיפורים רבים בחומרי בנייה, שיטות תכנון אדריכלי ובנייה. גם התקנים בנושאים אלה השתנו והשתפרו. מבנים שנבנו בעבר, לפני כן, לא נהנים משיפורים אלה.

בעקבות נקודות אלה ועוד, היקף הבניינים שמתאימים למימוש תהליכי התחדשות למיניהם, הולך וגדל. במקביל, ישנה מודעות ציבורית גוברת לכך. הדבר מקבל ביטוי בתקשורת, הן בעקבות קידום הדברים ברמת הממשלה והן מצד גורמים בעולם הנדל"ן שמרוויחים מכך.

 

 

הפתרונות שמיושמים בשטח

כתשובה לחסרונות אלה ונוספים, פרויקטי התחדשות עירונית מבצעים שינויים שונים בשטח, אשר משפרים את המבנים ובאופן כללי, מעלים את רמת החיים של תושבי המקום. פרויקטים כאלה יושמו ומיושמים בארץ בערים רבות. כיום, ערים אלה כוללות למשל את פתח תקווה, תל אביב יפו, רמת גן, הרצליה, נתניה, חיפה, רמת השרון, ירושלים, קריית אונו, נס ציונה וגבעת שמואל. גישה אחת של התחדשות, היא להרוס בניינים ישנים ולבנות במקומם חדשים. זו היא גישת "פינוי בינוי" הידועה ולרוב, היא מתבטאת גם בהגדלת צפיפות הדיור באזור מסוים. גישה נוספת שבולטת היא זו שמציגה תכנית תמ"א 38, אשר מחזקת מבנים ישנים מפני רעידות אדמה.

להתעדכן ולהרחיב את הידע

כל מי שמתעניין בנדל"ן ובמתרחש בערים ספציפיות, זקוק למקור מידע טוב בנושא זה. אם מבחינת התחדשות עירונית, פתח תקווה היא למשל העיר שמעניינת אתכם, תמצאו מידע מלא על כך ב-MAGDILIM – האתר הישראלי להתחדשות עירונית. באתר מידע על נדל"ן בכלל ועל התחדשות עירונית בפרט. גם כללית וגם בערים ספציפיות. האתר כולל מדורים רבים על היבטי משנה של עולם זה, כגון אדריכלות, כלכלה, משפט, שיווק ופרסום. הוא גם מציע מדריכים שונים ומביא תובנות מעניינות, מראיונות (מצולמים ובפודקאסט) עם מומחים בולטים.

לסיכום

יש להניח, שפרויקטי התחדשות עירונית יהיו בולטים בעולם הנדל"ן המקומי עוד לא מעט זמן וכך גם תרומתם המתמשכת.

|להציג את כל הפוסטים של says


« פוסט קודם
פוסט הבא »
עוד כתבות בנושא
איך לקנות דירה
כלכלה

איך לקנות דירה

1 במאי 2018

רכישת דירה היא אחת הרכישות הגדולות ביותר שרבים מהאנשים מבצעים, כאשר רכישה זאת מלווה בשלבים וצעדים רבים כמו גם בבירוקרטיה

קרא עוד ←
רכישת אופניים חשמליים: הדברים שאתם חייבים לדעת!
רכבים

רכישת אופניים חשמליים: הדברים שאתם חייבים לדעת!

31 במאי 2018

כבר מזמן שרבים נטשו את כלי התחבורה העירוניים המוכרים והתחילו להתנייד באופניים חשמליים. ניתן לראות את השינוי בייחוד בערים פקוקות

קרא עוד ←
משפצים? כך תוזילו את מחירון השיפוצים
כלכלה

משפצים? כך תוזילו את מחירון השיפוצים

29 בנובמבר 2018

החלטתם לשפץ את הדירה, הגדרתם תקציב וגיליתם שהעלויות גבוהות ממה שחשבתם ואתם צפויים לחרוג ממנו באופן משמעותי. מה עושים? ריכזנו

קרא עוד ←
עמותת עזר מציון: עוזרים לחולים להתמודד עם התקופה המאתגרת
בריאות

עמותת עזר מציון: עוזרים לחולים להתמודד עם התקופה המאתגרת

18 באוגוסט 2023

מחלות עשויות להביא אנשים למצבים שבהם ישנה התמודדות מאוד לא פשוטה, מהיבטים רבים ומשמעותיים. לא תמיד עומדים לרשותם כל המשאבים

קרא עוד ←
מה זה נדל"ן מניב ולמה חשוב לכם להכיר את התחום?
כלכלה

מה זה נדל"ן מניב ולמה חשוב לכם להכיר את התחום?

18 באוקטובר 2018

בכל הנוגע להשקעות, כיום מרבית האנשים שרוצים לבצע השקעה נבונה, הבינו כי השקעה בנדל"ן יכולה להוביל אותם להצלחה בתחום ההשקעות,

קרא עוד ←
המדריך המלא לסוגי בדיקות קורונה
בריאות

המדריך המלא לסוגי בדיקות קורונה

17 בפברואר 2022

מגפת הקורונה שינתה לחלוטין את שגרת חיינו בשנים האחרונות, כאשר כולנו נחשפנו למציאות חדשה של בידודים ואיסור על התקהלויות. אחת

קרא עוד ←
בדרך לחיים המשותפים: למה כדאי לעבור טיפול זוגי לפני החתונה?
חתונה

בדרך לחיים המשותפים: למה כדאי לעבור טיפול זוגי לפני החתונה?

5 בינואר 2023

נהוג לתפוס טיפול זוגי כרלוונטי עבור זוגות נשואים, אך זוגיות עומדת למבחן גם בשלבים שלפני הנישואין. מצבים כמו חוסר אמון,

קרא עוד ←
מה יש לעולם ההנדסה להציע לכם?
כללי

מה יש לעולם ההנדסה להציע לכם?

5 בנובמבר 2019

לימודים הם כיום כורח המציאות. בכל תחום מקצועי בשוק העבודה, הם נדרשים בהיקף כזה או אחר, לעתים כתנאי ראשוני לכניסה

קרא עוד ←
רכשתם טבעת אירוסין? כך תדעו אם מדובר ביהלום אמיתי!
חתונה

רכשתם טבעת אירוסין? כך תדעו אם מדובר ביהלום אמיתי!

25 במרץ 2018

  רכישת טבעת אירוסין חייבת להיות רכישה חכמה וזאת משום שטבעת מסוג זה יש לה ערך רב: גם סנטימנטלי וגם

קרא עוד ←
האם ניתן להתמודד עם חרדה בדרכים טבעיות?
בריאות

האם ניתן להתמודד עם חרדה בדרכים טבעיות?

8 באוקטובר 2023

האם אי פעם הרגשתם שהלב שלכם דופק מהר והמחשבות שלכם מסתחררות ללא שליטה? אתם לא לבד. בעולם המהיר של היום,

קרא עוד ←
כתבות שעלו לאחרונה
  • הגיע הזמן לעשות את הצעד: איך להיגמל מתכנים פורנוגרפיים?
  • מהו המפעל הישראלי שמספק פתרונות טכנולוגיים בתחום הפלסטיק?
  • את הכי יפה כשנוח לך: איך בוחרים נעלי כלה לחתונה?
  • שירותי IT לעסקים: תנו לטכנולוגיה לעזור לכם להתייעל
  • האם ניתן להתמודד עם חרדה בדרכים טבעיות?
קטגוריות
  • בריאות
  • זמן פנוי
  • חתונה
  • טיולים
  • יהדות
  • כלכלה
  • כללי
  • לידה
  • עיצוב הבית
  • רכבים
חיפוש באתר
עמודים
  • ראשי
  • מדיניות פרטיות
  • תנאי שימוש
  • הצהרת נגישות
  • הגדלת גופן
  • הקטנת גופן
  • תצוגת שחור לבן
  • מצב ניגודיות גבוהה
  • הדגשת קישורים
  • גופן קריא (אריאל)
  • איפוס
Page Reader Press Enter to Read Page Content Out Loud Press Enter to Pause or Restart Reading Page Content Out Loud Press Enter to Stop Reading Page Content Out Loud Screen Reader Support
Real Accessability
נגישות
הפסק נגישות
הצהרת נגישות
מסופק ע"י: sogo logo
גלילה לראש העמוד