שוק הדירות של תל אביב הוא אחד מהשווקים המורכבים ביותר וגם היקרים ביותר, שפועלים כיום בישראל כולה. האינפלציה במחירי הדיור של העשור האחרון, השפיעה בצורה משמעותית על העיר הגדולה ביותר בגוש דן, ואנו רואים שיש קושי משמעותי במציאת דירות בעלויות נוחות לזוגות צעירים. בדיוק מסיבה זו, בשנים האחרונות ישנם יותר ויותר משקיעים, או אנשים מבוגרים ובעלי חסכונות, שנכנסים לשוק הדירות בתל-אביב, ורוכשים את הנכסים החמים ביותר שיש לעיר להציע. אבל, אם גם אתם רוצים להיכנס לשוק הזה ואתם לא ממש מבינים איך לקנות דירה בתל אביב, אתם לא צריכים לחשוש. לשם כך, יצרנו לכם את המדריך המקוצר לרכישת דירה בתל אביב – מדריך שבהחלט יכול לסייע לכם במשימה.
כיצד לרכוש דירה בתל אביב?
כאשר אתם מחליטים לרכוש דירה בתל אביב ואתם לא ממש מכירים את שוק הנדל"ן, אתם יכולים לפעול בשתי דרכים. ראשית, ניתן לבצע חיפוש עצמי, על בסיס מנועי חיפוש אינטרנטיים. אך, חשוב לזכור שזו שיטה שלאו דווקא תאפשר לכם לקבל את כל המידע, אלא לעיתים רבות תבלבל אתכם עוד יותר. שנית, ניתן לפנות אל סוכנות התיווך יש נדל"ן. הסוכנות, מתמחה בסגירת עסקאות נדל"ן באזור גוש-דן בכלל, ובתל-אביב בפרט. כך שאתם יכולים להיות רגועים ובטוחים בנוגע למידת הניסיון של אנשי הצוות.
כדי להתחיל בתהליך הרכישה, חשוב קודם כל להבין מה הם המשאבים שעומדים לרשותכם. על כן, מומלץ לעשות סיכום פיננסי, בשביל לדעת מה הוא הסכום שאתם יכולים לשלם על דירה בתל אביב. בשלב זה ניתן לצאת לחיפוש אחר הנכסים שעומדים בתנאי התקציב שלכם. סוכן נדל"ן מקצועי, ילווה אתכם לאורך כל המפגשים עם בעלי הדירות ויאפשר לכם לקבל חוות דעת מקצועית בנוגע לשווי דירה האמיתי. כמו כן הוא יעזור לכם להגיע להחלטה המהירה ביותר בהתאם למצב בשוק. יתרה מזאת, אל תשכחו, לסוכן נדל"ן מקצועי יש קשרים רבים בשוק והוא יכול למצוא לכם את הדירה האידיאלית ביותר לצרכים שלכם, גם אם היא לא יצאה למכירה רשמית עדיין. בדיוק מסיבה זו, חשוב לפנות בהקדם האפשרי לעזרתו של סוכן מיומן שיכול ללוות אתכם בתהליך הבחירה מתחילתו ועד סופו.
נוסף לכל הצוין מעלה, חשוב לשים לב לכמה דברים חשובים:
מיקום הנכס – למיקום יש חשיבות ניכרת, ולו כי ישנם אזורים בתל אביב שנחשבים למבוקשים יותר, ולרוב גם יעלו יותר. כך או כך, זה שיקול שחשוב לקחת בחשבון.
דירה להשקעה או למגורים – רכישת דירה להשקעה היא בדרך כלל שונה מרכישת דירה למגורים, זאת בשל העובדה שכשרוכשים דירה למגורים מתחשבים בלא מעט פרמטרים בהתאם ללוח הזמנים של הדיירים. ברכישת דירה להשקעה, לרוב מבקשים ליצור מצב של רווח, מה שמשפיע על מיקום הנכס ועלותו.
היכרות עם השוק מחייבת ניסיון ומקצועיות
פה נעצור לציין כי גם לאורך שלבי החתימה על חוזה הדירה, לסוכן הנדל"ן יש יתרון משמעותי על פני אדם שמגיע באופן עצמאי אל בעל הבית. סוכן הנדל"ן שלכם מכיר את כל הסעיפים ואת תתי הסעיפים, עליהם אתם צריכים להתעקש. הסוכן יכול ליצור בשבילכם את החוזה המקצועי והטוב ביותר לצרכים שלכם. בנוסף סוכן נדל"ן מכיר את המחירים בשוק ולכן הוא מסוגל לספק הצעות נגדיות לבעלי הבית בקלות על מנת להשיג לכם מחיר מושלם.
